你好，我的朋友用我的房产证办理了暂住证，可是我的房屋想出售，有什么问题吗？

当事人到辖区派出所办理登记，采集信息，当天就能拿到暂住证，暂住证是公民离开常住户口所在地的市区或者乡、镇，在其他地区暂住的证明。暂住证是作为一位外来人员的合法居住证明，它的办理对于外来人员是相当重要的，特别是在北上广一些相对于较大的城市。
暂住证的办理一直是大家关注的焦点，如何快速有效地办理暂住证解决居住之忧是很多人关注的问题。

根据我国法律的有关规定，通常情况下，按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。因此如果依照法律规定继承了相应的房产时，应当依照我国其他法律的规定，将房产依法办理相关手续后，在进行买卖。

;　　房屋产权交换的办理　　首先房屋产权交换双方要共同到房管部门提出申请并提交相关资料，在配图时需查验双方的房屋权属证书和双方签订的房屋产权交换协议、双方身份证原件。　　房屋产权交换的流程　　到登记窗口提交：　　
1、房屋权属登记申请书(转移类);　　
2、房屋分层分户平面图;　　
3、申请人身份证件复印件(查验原件);　　
4、房屋权属证书;　　
5、房屋交换协议(当事人不能亲自办理，协议须公证)办理登记手续。　　房屋产权交换的费用　　同时房屋交换双方须交纳20元∕证的配图资料费。如果是住宅的，交换双方各须交纳3元∕平方米的房产交易手续费和80元∕证(套)的房产登记费，是房改房且首次上市交易的，交易费双方各100元∕套。　　如果是非住宅的，交换双方须交纳20元∕证的配图资料费、5元∕平方米的房产交易手续费和550元∕件的房产登记费。　　自登记受理次日起10个工作日后双方到发证窗口凭南京市房屋权属登记收件收据和双方身份证原件、房屋产权交换协议办理领取手续(双方交纳登记税费)，待所有税费交纳后再前往发证窗口签字领证。