法律问答
您好,我和我对象还没结婚,用她的名字买第一个商贷的房子,然后我俩结婚后用我们两个人的公积金再买一个,第二个属于二套房么?
2019-12-30 15:37:38
律师解答共有4条
1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于
夫妻共同财产
。
2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,
离婚
时不进行分配。
3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。
6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
看实际出资情况的.婚姻法司法解释三,是最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释,是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
通常来说房产登记在哪方名下,该房产就归谁所有。 第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第
二、如果无法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。 第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。 第
四、对按揭房屋在婚后的增值,应考虑对方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
公积金贷款首付多少
54555
你好,我还没和我的对象结婚呢。 用她的名字买第一个商业贷款的
1,如果婚前购房协议写一个人的名字,婚后房产证上加上对方的名字,属于夫妻共同财产。因为根据物权法的规
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
抵押借款合同没下来可以提取公积金吗
01:28
2345
公积金买房有什么缺点
公积金买房
装修公积金贷款可以提取公积金吗
6145
嗨,我没有和我的男朋友结婚,我想买房子,我有一个住房公积金。
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分? 婚后一方以夫妻共同财
人咨询过
继续咨询
马俊哲律师
广东天穗律师事务所
个人能交公积金吗
01:39
2345
公积金买房贷款首付比例多少
买房贷款首付
我和对象结婚了,没领证现在用他的公积金买房子,可以写两个人的
住房公积金贷款买房相关公式: 贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数× 0.6×
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17716
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1015
如何合法利用法律切断姑侄关系?
你好,请问发生了什么争议呢
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
710
已婚男子导致15岁女孩怀孕怎么办?
您好,建议及时报警解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
495
与家人断绝一切关系后,儿子的违法行为会影响家人吗?
法律分析:有影响的,主要反应在两个方面,一是在子女的事业发展上,另一个是在子女的日常生活中。法律依据
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
430
15岁怀孕,家人不同意告诉男方嘛
协商不成诉讼解决
判决抵押无效如何处理
抵押担保
300
领了证父母强制反对可以用法律手段吗
可以通过诉讼解决问题
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安国市律师
博野县律师
定兴县律师
定州市律师
阜平县律师
高碑店市律师
高阳县律师
满城区律师
清苑区律师
曲阳县律师
顺平县律师
唐县律师
望都县律师
徐水区律师
易县律师
涞水县律师
涞源县律师
涿州市律师
蠡县律师
竞秀区律师
莲池区律师
石家庄律师
邯郸律师
邢台律师
保定律师
唐山律师
秦皇岛律师
沧州律师
廊坊律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权