你好，我想在这里帮助人们问一个问题。我有一个朋友想在乡下买一栋房子，但是这栋房子没有房地产证。有人买下了土地并建造了房子。现在我的朋友只想买下这所房子，但是他不知道需要什么手续。请告诉我，谢谢
2019-12-31 17:11:49
律师解答共有3条
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刚买的套房 ，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
