夫妻买房，丈夫有经济案件，是原告，房子贷款在老婆名下，请问在申请贷款的过程中，这个案件严重影响贷款不
2020-01-01 21:37:54
律师解答共有4条
-
贷款购买的房屋如何分割是离婚案件中常见的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》虽然对离婚时如何分割房屋做出了原则规定，但对本文提出的问题却没有做出具体的规定。 依据有关法律、法规和司法解释精神，我认为，离婚案件中，对婚前由一方或双方签订购房合同并出资偿付首付款，其余房款向银行贷款购买的房屋如何处理，要区分以下几种情况：
1、婚前取得房屋所有权证书的，此房屋应确认为个人或双方共有的婚前财产，不能作为夫妻共同财产分割。
2、婚后取得房屋所有权证书的，如果双方对产权没有争议，亦应确认为个人或双方共有的婚前财产。
3、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
4、离婚后，房屋取得完全所有权，双方有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 -
买期房贷款流程:
1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
6、期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。 -
贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
