在我和前妻结婚之前，我通过抵押贷款买了一栋房子。因为我是外国户口，不能在重庆买房，所以我写了我前妻的名字。前年，我和前妻离婚了，房子是我自己的。我还付了抵押贷款。我拿了13万元给她，因为抵押贷款还没有完成，房子还没有通过我的名字。我的前妻在银行透支了数万张信用卡，但还没有透支完毕。如果我已经还清了房子的所有抵押贷款，我可以把房子过户到我名下吗？
离婚
2020-01-02 00:56:39
律师解答共有3条
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婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。信用卡的欠款，是很难证明是个人债务的。如果不能证明是个人债务，应视为夫妻共同债务。
但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。 因此对于在婚姻期间的信用卡透支问题究竟能否认定为夫妻双反给的共同债务的，应当依照上述情形进行确定。
认定为夫妻共同债务的则由双方共同承担，不能够认定为共同债务的，则由其单独承担。 -
首先 买房要贷款的话 需要卖方同意 然后 买卖双方的夫妻双方 携带身份证 户口本 结婚证 买方的收入证明 银行流水 卖方的房产证 契税发票购房发票到银行办理贷款 贷款受理后 买方将首付款打给卖方 不打也行 双方协商 银行在受理贷款业务后 会在3个工作日之内下达承诺函 这个承诺函非常关键 卖方需要收好 因为这是你拿钱的证明 承诺函一下 双方便可以去银行办理过户 到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行 并且带着承诺函过来
在承诺函下达之后 银行会在五个工作日内给卖方放款 到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了 但现在是银行给您钱 买方去还贷款 所以您完全可以放心 除非银行倒闭 即使更糟 买方不还款跑了 银行追查的也是买方 跟您就没有任何关系了 所以完全没有任何风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
