您好！我想咨询有关房屋租赁的事宜。2015年7月7日我与一房屋中介签订了房屋租赁合同（个人对个人），租期半年，到期为2016年1月8日。2015年12月中旬，对方说让我提前搬走，把押金和剩余的房租退给我。2015年12月10日，我把东西全部搬走，然对方一直找各种理由不予退还押金和剩余房租（合同目前还在我手中）。请解答，谢谢！
2018-09-06 02:59:36
律师解答共有3条
-
租客想提前退租，提前解除房屋租赁合同的，可以根据上述讲到的退还押金的情形主张自己的合法权益。如果和房东协商后，扔拒退押金的，涉及金额有比较大，可以积极搜集相关证据向法院起诉，主张自己的权益。
在过程中遇到困难的，可以委托专业的律师协助。 -
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
