法律问答

全款购买的3层商铺,购买时房子已是现房,开发商延迟交房一年半多,现在迟迟不交房,而且没有隔断,说是正在谈租房子的,到时候整租出去。一直拖着不交房,怎么办?

2020-01-02 16:33:54
律师解答共有2条
  • 开发商不交房怎么办?
    一、可以继续收取开发商的违约金(按天计算,有一天算一天)直至该房屋顺利履行交接手续为止;此条款适用于房间涨幅过快,收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅;
    二、可以现在就要求单方面解除合同,同时要求开发商按天支付你现有的违约金,直至解约当日的为止;并且要求对方同时承担赔偿责任,一般合同的赔偿责任是房屋总价值的15%-20%;
  • 开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗?根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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