法律问答
我就是农村房子,有建造办理手续,想补办房产证,该怎么办?感谢
2020-01-07 22:46:42
律师解答共有3条
拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料:
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)身份证明;
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书;
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
办理房产证所需资料:
1.房屋购销
合同
原件以及补充合同原件。
2.房屋购买销售统一原件。
3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。
)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.房屋购买人如果已经
结婚
了,这样就需要
房屋买卖
双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
6.房屋购买人如果已经结婚了,房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件,还需要带上结婚证的原件用来校验。
7.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理,则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办,则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
按照规定,因合法建造房屋申请集体土地上房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:一)登记申请书;二)申请人的身份证明;
(三)
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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