法律问答
购房人们付的首付款,按揭贷款全是爸爸妈妈套的钱,倘若离异房屋有爸爸妈妈的吗
2020-01-09 11:09:21
律师解答共有3条
一、按揭买房基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房
买卖合同
》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,较低为30%以上;
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
二、按揭买房提供资料
1、购房人与公司签订的《市商品房预(现)售房买卖
合同
》、30%以上房款收据;
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(
结婚
证或单身证明);
3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)。
您好,根据“最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
房子的首付属个人财产,婚姻不应分割,婚后还贷部分属共同财产,婚后分割。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半 。
如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。一般情况,结婚后婚前彩礼作为共同财产处理,不能要求退还,如果没有结婚,可以要求对方退还彩礼。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
按揭的房子可以贷款吗
38756
自己爸爸贷款银行买来套房屋,房本是自己的名字,首付款和按揭贷
根据《中华人民共和国公证法》第六条的规定,公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、
人咨询过
继续咨询
陈钢律师
远闻(上海)律师事务所
婚后买房父母出首付房子是谁的
01:24
2345
按揭买房有房产证吗
买房流程资讯
买房贷款首付新政策
买房贷款政策
爸爸妈妈出首付款56万余元人们夫妇按揭贷款住房贷款80万离异
若在三月及延展期内还还不清贷款的借款人就要注意了。此时银行在沟通无果后,会向担保人进行追偿,若担保人
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房贷贷不了定金能退吗
01:50
2345
二手房按揭贷款首付要多少钱
二手房按揭
买房我们付的首付,按揭都是父母套的钱,假如离婚房子有父母的吗
一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1525
你好。你好,如果和一个有家庭的人在一起过有经济来源这种会承担
需视具体情况而定。如双方自愿且未造成不良影响,可协商解决;若引发纠纷,可通过调解、诉讼等方式处理,需
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1125
兄妹可以结婚吗
兄妹不能结婚。兄妹属于直系血亲,根据法律规定是禁止结婚的。如果双方有误解或存在其他情况,建议咨询专业
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
790
公证处断绝亲子关系有用吗
公证处断绝亲子关系需分情况。亲生关系不可断绝,收养等关系可公证断绝。操作时需遵循相关法律规定,确保双
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
685
第二次打胎可以告男方吗?
可以告。处理方式:1. 收集证据,如医疗记录、通信记录等;2. 咨询专业律师,了解自身权益和诉讼流程
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
被撤销的婚姻自始无效是什么原因
被撤销婚姻自始无效。具体操作:1. 协议处理,双方协商财产分割、子女抚养等事宜;2. 诉讼处理,向法
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
延安律师
安塞区律师
富县律师
甘泉县律师
黄陵县律师
黄龙县律师
洛川县律师
吴起县律师
延长县律师
延川县律师
宜川县律师
志丹县律师
子长市律师
宝塔区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权