法律问答
租中小型厂和房子,如今人们要搬离,結果房主不给,还把锁换了,说人们沒有提早一个月跟她说搬,规定人们赔付五六千块,还把锁都换了,人们以前的五年
合同
书是早已期满了的
2020-01-11 11:02:01
律师解答共有3条
签订商品房买卖合同的审查注意事项:
1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。
3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。
4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。
5、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
6、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售,在签合同时,可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
劳动合同到期不续签是否需要赔偿,得分两种情况来看:
一、如果单位不续签,需要进行经济补偿。
二、如果员工不续签,要看具体情况又细分为两种情况:
1、如果单位维持或者提高原来劳动条件,员工仍然不续签的,则不进行经济补偿。
2、如果单位降低原来劳动条件,员工不续签的,则单位还要进行经济补偿。
用人单位支付未签订劳动合同双倍工资的,不属于劳动报酬的范围,适用《
劳动争议
调解
仲裁
法》关于
仲裁时效
的相关规定。用人单位未给劳动者双倍工资,劳动者在一年内对此未提出权利主张的,按超过仲裁时效处理,不予保护。
计算方法为从劳动者主张权利之日(常为提起
劳动仲裁
之日)起往前倒算一年,按月计算,超过一年的双倍工资不予支持。
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