土地抵押贷款后，其他权证是否超过期限有效？
2020-01-15 22:17:25
律师解答共有4条
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抵押仍然是有效的。
1、房产抵押的，应当办理抵押登记。办理抵押登记后，抵押权设立，在债务清偿之前，抵押权长期有效。
2、房产他项权利证上记载的有效期限，对抵押权没有影响，即使超过他项权利证上记载的时间，抵押权仍然有效。
3、债务清偿后，双方当事人要共同到房屋管理局办理抵押权撤销手续。否则，抵押权仍然设定在该房屋上。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条 当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。 -
你好！法律规定 ： 《中华人民共和国土地管理法》，规定国家依法实行国有土地有偿使用制度，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
《条例》规定：国有土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖的方式进行。 本案例中李先生由于能力偿还贷款，但是有其他财产所在，虽然是无任何担保的情况下银行贷款给了李先生，但是贷款期限到后，李先生还未还贷的话银行可以通过法院起诉将李先生的承包土地及森林（森林的树木等）进行拍卖转让给他人承包，所得金钱抵押完贷款为止。
但是：记住另外一点，法律没有规定什么“父母的债务由子女偿还”这一条。如果子女有这份孝心有这个能力帮助父母偿还完债务的话这是另外一回事！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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