法律问答
房屋卖了收了他人订金如今悔约了,
合同
书上未写毁约这一条,房屋是夫妇相互的,一方不愿意卖,
2020-01-16 11:23:42
律师解答共有4条
除非是具有任意解除权的合同,否则一般的合同都不能反悔,否则要承担
违约责任
的。 没有反悔期限的,合同在签署的那一刻就生效了。反悔就相当于违约。合同签订后,如果一方反悔,就必须按照合同的约定赔偿
违约金
。
《合同法》第一百零七条规定: 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
您好,一般来说,签订的
买卖合同
中会设有违约责任条款,即一方违约应承担的违约责任。根据您的问题,合同中明确约定的违约金即是卖家反悔后卖家一方该赔偿的违约金。双方可以协商具体的金额,这种情况叫做约定违约金,约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。
此外,还有法定违约金。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例。
反悔的话属于违约。《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
双方签定租赁合同,一方违约:发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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