购房合同中规定，买方的商业贷款如果没有贷下来必须立即一次性支付剩余款项，否则卖方有权解除合同，后果自行承担。

贷款罪的法律规定：
[刑法条文]：
第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重
情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期
徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保
的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
[相关法律]：
《商业银行法》第八十条
借款人采取欺诈手段骗取贷款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
[司法解释]
最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若于问题的解释》
(
1996.
12.16
法发[1996]32号)
四、根据《决定》第十条规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，构成贷款诈骗罪。
《决定》》第十条规定的“其他严重情节”是指：
(1)为骗取贷款，向银行或者金融机构的工作人员行贿，数额较大的;
(2)挥霍贷款，或者用贷款进行违法活动，致使贷款到期无法偿还的;
(3)隐匿贷款去向，贷款期限届满后，拒不偿还的;
(4)提供虚假的担保申请贷款，贷款期限届满后，拒不偿还
的;
(5)假冒他人名义申请贷款，贷款期限届满后，拒不偿还的。
《决定》第十条规定的“其他特别严重情节”是指：
(1)为骗取贷款，向银行或者金融机构的工作人员行贿，数额巨大的;
(2)携带贷款逃跑的;
(3)使用贷款进行犯罪活动的。
个人进行贷款诈骗数额在1万元以上，属于“数额较大”;个人进行贷款诈骗数额在5万元以上的，属于“数额巨大";个人进行贷
款诈骗数额在20万元以上的，属于“数额特别巨大”。
最高人民法院《全国法院自理金融犯罪案件工作座谈会纪要》
(
2001.
1.21
法〔2001〕8号)
(三)关于金融诈骗罪
2.贷款诈骗罪的认定。贷款诈骗犯罪是目前案发较多的金融诈骗犯罪之一。审理贷款诈骗犯罪案件，应当注意以下两个问题：
一是单位不能构成贷款诈骗罪。根据刑法第三十条和第一百九十三条的规定，单位不构成贷款计骗罪。对于单位实施的贷款诈骗行为，不能以贷款诈骗罪定罪处罚，也不能以贷款诈骗罪追究直接负责
的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。但是，在司法实践中，
对于单位十分明显地以非法占有为目的，利用签订、履行借款合同诈骗银行或其他金融机构贷款，符合刑法第二百二十四条规定的合同诈骗罪构成要件的，应当以合同诈骗罪定罪处罚。
二是要严格区分贷款诈骗与贷款纠纷的界限。对于合法取得贷款后，没有按规定的用途使用贷款，到期没有归还贷款的，不能以贷款诈骗罪定罪处罚;对于确有证据证明行为人不具有非法占有的目
的，因不具备贷款的条件而采取了欺骗手段获取贷款，案发时有能力履行还贷义务，或者案发时不能归还贷款是因为意志以外的原因，如
因经营不善、被骗、市场风险等，不应以贷款诈骗罪定罪处罚。
3.金融诈骗犯罪定罪量刑的数额标准和犯罪数额的计算。金融诈骗的数额不仅是定罪的重要标推，也是量刑的主要依据。在没有新的司法解释之前，可参照1996年《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》的规定执行。在具体认定金融诈骗
犯罪的数额时，应当以行为人实际骗取的数额计算。对于行为人为实
施金融诈骗活动而支付的中介费、手续费、回扣等，或者用于行贿、
赠予等费用，均应计入金融诈骗的犯罪数额。但应当将案发前已归还的数额扣除。

小产权房买卖合同解除纠纷：
1、定金纠纷
定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。
2、一房二卖纠纷
一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者;其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存;第三，房子交易的款项不要一次性付清;最后，网签要及时。

在什么情况下可以解除建筑工程合同?
一、有下列情形之一的，属于无效合同的，可以解除建筑工程合同：
①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益
②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益
③以合法形式掩盖非法目的
④损害社会公共利益
⑤违反法律、行政法规的强制性规定。
二、发包人可请求解除合同的情形有：
①因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；
②工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；
③承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
④承包人以自己的行为表示不再继续施工的；
⑤建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。
三、承包人解除合同的情形有：
①发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；
②发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；
③不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。 发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。
四、经合同双方协商，达成协议的可以解除建筑工程合同。