你好，我租的房东的房子，房东的这个房子是在银行贷款的，现在联系不上房东，欠银行的房贷大概3个月没有还了，银行昨天贴了一个律师函在门口，说他们银行已经提交诉讼了，我租的房东这个房子到明年5月份到期，我还可以住下去吗？如果银行申请财产保全，是不允许房子买卖，还是会给房子贴封条吗？到时候我在房子里的东西可以拿出来吗？我应该怎么做可以保证自己的权益？如果查封房子，法院会通知我，给我时间找房子搬走吗？谢谢

查封房屋只是在房产部门协助冻结过户，也就是说不影响房主居住使用，只不过无法变卖过户。拍卖的前提是案件审结房主败诉，且拒不履行生效判决，对方申请强制执行，才会进行拍卖。
拍卖结束后房屋产权才发生转移，也就是说拍卖后房屋就不属于原房主所有了，如原房主仍不搬出方可强制搬迁。

1、申请法院执行有时间限制。期限为两年，从生效判决或者其他法律文书确定的履行期限的最后一日开始计算。
　　
2、法院执行过程中，查封房屋的最长期限是三年；冻结银行存款的期限是一年；冻结股票的最长期限为三年。到期前法院可以根据当事人的申请或者依职权续行查封、冻结。
　　《民事诉讼法》
　　第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
　　前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
　　《最高法院关于民事诉讼法的解释》
　　第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
　　申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
　　人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

交通事故后申请财产保全要注意以下问题：
1、在发生交通事故后，交警部门会将肇事车辆暂扣，在交警下达事故责任认定书后，如果肇事方不及时支付赔偿，可以先向法院申请诉前保全该车辆，防止车辆被肇事人提走；
2、如果有条件，可以在交通事故发生，聘请律师调查肇事人的财产情况，并申请法院予以诉前财产保全。
3、在提出诉前财产保全时，需要向法院提供与被保全财产数额相当的财产作为担保。
担保的财产可以是现金，也可以是其他财产，如房屋、车辆等。（担保的财产可以是自己的，也可以是其他人的）。
4、提出诉前财产保全前要大概计算肇事方应当赔偿的数额，避免大幅度超标的保全。
5、提出诉前财产保全后，要在三十日内向法院起诉，如果到期不起诉，法院会解除保全措施。