法律问答
我不想在合同到期前租房子。如果房东将此案视为违约,他说他必须支付2个月的租金,但合同上说乙方单方面提出终止合同,必须支付租金、水电费和其他费用。然而,我之前付了三个月的租金,现在离三个月还有十多天。根据合同,我不欠租金和其他费用。我必须赔偿两个月的补偿租金吗
2020-01-27 16:43:46
律师解答共有4条
根据最高人民法院
劳动合同法
司机解释的规定,如果公司单方面调岗降薪的,如果您也不同意,则您最好在一个月内就提出书面的异议,并保留相关的异议
证据
,否则很可能就视为您默认同意了。另外,如果公司是按照降薪之后的工资来发放,您也应及时的向公司提出支付工资差额的通知书,并保留该相关证据。
如果到时公司还是不改正,您可以要求公司赔偿。 另,如果公司到时将您辞退了,则可以主张违法解除赔偿金。
首先要看合同为什么单方解除:
第一种:解除合同的人违约,无故要解除合同,另一方可以追究违约责任。
第二种:被解除的一方存在违约,导致合同解除,也可以追究过错方违约责任。
第三种:因为不可抗力导致合同不能履行,被单方解除,由于不可抗力属于法定免责的情况,不能追究违约责任。
第四种:因为总则或者分则的法定原因解除,这些法定原因多半因为违约或违法产生,可以追究过错人违约。
至于双方合意解除、合同无效不属于单方解除。
所以是否要追究看看是否是不可抗力。
劳动合同到期后未续签,其间发生工伤 这种情况可以申请工伤认定,虽然未 签订劳动合同,但是存在事实
劳动关系
。
工伤保险条例
第十八条 提出工伤认定申请应当提交下列材料:
(一)工伤认定申请表;
(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;
(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
工伤认定申请人提供材料不完整的,社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后,社会保险行政部门应当受理。
违约金
是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
《劳动合同法》第25条规定:“除本法第22条和第23条规定的情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”即只有在规定约定服务期和
竞业禁止
的条件下才能约定由劳动者承担违约金。
这是我国第一次从法律上比较明确规定劳动合同违约金的适用情况。 关于违约金的标准,首先,劳动者违反服务期约定的,可以约定违约金。根据《劳动合同法》第22条规定:“劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
约定违反服务期违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。违约时,劳动者所支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。” 其次,劳动者违反竞业限制规定的,可以约定违约金。
但是劳动者同法对于违反竞业限制应当承担违约金的数额并没有具体规定,这说明劳动者和用人单位可以协商约定,但是违反竞业限制的违约金也不能违反相关法律的规定和
公平原则
。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房租合同未到期押金能退回吗
36100
你好,租房子签了一年合同,支付了六个月的租金,我活了两个月,
签房租合同应该注意些什么呢, 一、 签房租合同应该注意些什么呢 1、注意到期后续期谁说了算的
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
租房合同违约怎么赔偿
01:16
2345
租房合同违约不退房租的处理
租房合同违约
租房合同没到期业主可以涨房租吗
租房合同到期
我租住房,合同中双方约定租赁期为两年。 如果提前终止合同,必
开发商违约赔偿问题请参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
租房合同违约怎么办
01:27
2345
房屋租赁合同期满租客不搬走怎么办
租房合同到期
起初,双方同意短期租金为两个月,但合同已经签订,租金在一年内
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1380
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1030
在不知情的情况下签订合同怎么办?
你好,这种情况建议报警处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
700
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
635
合同章不清晰怎么样办
合同章不清晰应重盖。操作包括:1.联系对方说明情况,请求重新加盖清晰章。2.如对方拒绝,可通过法律途
判决抵押无效如何处理
抵押担保
435
我租了一个蔬菜市场的摊位。签完合同我可以退吗?
可以提起诉讼解决
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
495
教育机构在教育局备案名称与签订合同的教育机构名称不同,这样合
你好,可以搜集证据起诉
遇到招转培,但现在签了合同,后悔了,怎么办
可以申请劳动仲裁
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
张掖律师
高台县律师
临泽县律师
民乐县律师
山丹县律师
肃南律师
甘州区律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权