另一方欠了很多钱，债务人有房地产。许多人想和债务人一起转让房地产以减少损失。然而，由于房地产仍有银行未偿还的抵押贷款，转让只能在抵押贷款还清后才能完成。无法保证房地产在偿还过程中会被查封，所以他们不敢冒险。还有别的办法吗？
2020-01-30 20:56:41
律师解答共有3条
-
房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。
只有贷款偿还结束才可以过户。 你可以自己先把贷款还掉,在由你亲人申请办理贷款。 如果没有足够的现金还款,就申请办理转按揭贷款,把债务转到你亲戚头上去。当然也要别人同意的情况下。 -
如果债务人拒不偿还债务，可以要求法院将房产拍卖。抵押不要紧，这只是说明债务人欠银行的钱，如果房子拍卖出去，把欠银行的钱还了，房子可以交易，而且房款肯定有剩余，剩余部分可以偿还他的债务。
一般做银行抵押贷款的额度是房产市值的一半左右。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
