法律问答
你好我想问一下我还在中介公司跟
二手房
自己签了一份协议书,我交了1600元预付款,如今招标方要毁约,他该如何赔付
2020-02-01 08:27:27
律师解答共有3条
中介违约的,当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
中介单方毁约可以要求其继续履行
合同
或是承担
违约责任
,具体
违约金
的支付需要以实际损失为依据。
委托中介机构办理二手房交易有何好处 一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间; 二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐,个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理,因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短; 三是可降低风险性。
有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务,为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证,大大降低了交易风险。除此以外,建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议,合作为客户办理二手房抵押担保贷款。
所以说,这不失为二手房上市交易的一条捷径。
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
签完购房合同能反悔吗
1926
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
签了离婚协议反悔有效吗?
01:43
2345
签了合同可以反悔吗
5210
2022二手房购房合同要写哪些内容
二手房购房合同
我就是承包方左天与招标方签了一份合同书,我想要违约,问,我必
在房屋买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
二手房买卖合同违约金的上限是多少
01:32
2345
签订二手房购房合同要注意什么
二手房购房合同
你好,我想问一下,我交了定金,今天签合同的时候,我知道售楼处
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金,购房定金能不能退
人咨询过
继续咨询
您好请问我在中介跟二手房本人签了一份协议,我交了1600元订
一、怎样签订二手房三方协议 二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议,是在二手买卖过程中,由购房者、
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3025
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2170
效力待定合同的相关救济策略
效力待定合同可通过以下方式处理:1. 权利人追认,使合同生效;2. 无处分权人事后取得权利,确保合同
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1575
合同是否必须由双方均加盖印章
合同成立方式多样。可签名、盖章或按指印。若双方有约定,应遵循约定;无约定时,上述任一方式均可使合同有
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1420
关于被胁迫签订合同的申诉期限规定
若被胁迫签订合同,可申诉。具体操作:1. 收集胁迫证据;2. 在判决、裁定生效后六个月内向法院申请再
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1195
小学生托管机构转让合同签了后悔怎么办?
后悔签合同,可先协商。如协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。若选择解除合同,需承担违约责任,可能
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1145
帮我们看一下合同
合同中的条款内容,如果双方当事人在签订合同时均明确知晓并自愿接受,且不存在欺诈、胁迫等不正当手段,则
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
鸡西律师
鸡西找律师
鸡西律师
鸡西合同纠纷律师
鸡西合同违约纠纷律师
鸡西合同审查律师
鸡西借款合同律师
鸡西买卖合同律师
鸡西租赁合同律师
鸡西律师
虎林市律师
鸡东县律师
密山市律师
鸡冠区律师
恒山区律师
滴道区律师
梨树区律师
城子河区律师
麻山区律师
鸡西房产纠纷律师
鸡西公司法律师
鸡西合同纠纷律师
鸡西婚姻家庭律师
鸡西交通事故律师
鸡西劳动纠纷律师
鸡西刑事辩护律师
鸡西债务债权律师