给我房地产证明书，换个名字，爷爷死了，可以换个孙子的名字吗？
2020-02-05 11:39:49
律师解答共有4条
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要看你这房子购房合同是否开发商给你送到房管备案。 如果没有，可以你找开发商，重新签署购房合同，去替换你之前的购房合同，就能事先你说的更名手续。 如果已经备案，没法子，只有你办理下购房合同签署人姓名的房产证，在贷款还清前提，去办理加名字，如果是夫妻之间加名字，只有几百手续费就行。
如果不是夫妻，需要你把一部分产权买卖或是赠与给另一方，使得对方成为该住房共有人，才可以办理加名字。 -
二手房过户房产证的办理流程
（１）买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证件和资料。
（２）买卖的双方要接到交易所办理过户手续的通知以后，应该拿着自己的身份证还有户口本等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以去办理过户的手续了。当地的交易所会给买方发放房产的卖契，原则上来说房产证是需要买卖双方共同办理的。
买卖的双方或者是一方的因故不能去办理买卖的过户手续和产权登记的，可以出具委托书或者委托代理人去代为办理的。
（３）办理完房屋买卖的过户手续以后，买方应该拿着当地房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
