我想问一下夫妇彼此不在离异的状况下可否将现有的房地产中的市场份额转至小孩户下？
2020-02-07 09:23:12
律师解答共有3条
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房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。那么，夫妻共有房产如何分割， 夫妻共有房产如何分割，主要内容如下： 夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(一)婚前取得产权证的 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。
(二)婚后取得产权证的 还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋，就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款。 -
根据我国法律的规定，夫妻之间的共同才惨一般是按照夫妻之间的协议优先，如果不能达成协议，则依照我国法律规定的有关财产分割的各项原则进行划分 ，如果夫妻双方有共同的房屋，则夫妻双方可以按照上述说明的，先就房屋进行协议分割，如果能达成协议最好，如果不能的话，则可以通过有法院申请诉讼离婚来判决房产分割。
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在夫妻双方不能达成协议、都不要孩子的情况下，如果离婚家庭有不足两周岁的子女，那么考虑到子女较小，更加需要母亲的照顾，法律一般规定离婚后子女随母亲生活;离婚家庭的子女在两周岁以上，不管双方是否争取孩子的抚养权，法院都要考虑双方的情况，看子女随哪方生活更有利于子女身心健康、有利于保障子女的合法权益。法院会结合父母双方的抚养能力等具体情况，综合双方的经济条件(包括住房条件)、品格、学历、职业、小孩生活的环境等因素，从有利于孩子成长的角度考虑将孩子判给谁抚养。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
