法律问答
你好??我在2017年买的二手房??交了15万元首付??因当时卖方没有房产证就没过户??一直到今年四月份卖房给我打电话 因为我在外地就没回去 跟他说晚几个月行吗她也答应了 可在九月份回去跟他联系过户问题 因现在房子涨价 他就故意以各种理由拒绝过户??提的要求是要五万元好处费??中介一直在里面协商也不成功??我想走法律程序解决 我想咨询一下这个官司难打吗??大概需要多少费用能完成 需要好时多长时间??我是山东的??谢谢
2020-02-09 07:26:42
律师解答共有1条
1、你在履行
物业管理
义务期间,你的
合同
相对人是业主,你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中,与你没有任何关系,除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利,这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告,你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费,这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由,你可以主张抵消。
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