法律问答

我2017年商业贷款买房,现在刚刚开始支付公积金,我的商业贷款可以转为公积金贷款吗?

2020-02-09 13:59:58
律师解答共有3条
  • 使用公积金贷款逾期的话,
    1、你所在市的公积金中心网站首页上会进行通报
    2、会影响你的信用额度,以后再想贷款比较麻烦
    3、如果拖久了的话,你所在单位会受到通报并取消你的公积金贷款资格。
    建议别拖欠贷款,公积金贷款利率这么低,没必要逾期。

  • 一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工,而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。  
    二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。  
    三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请,初审合格后由住房资金管理中心出具证明方可办理。商业贷款在借款人签订购房合同后,直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。  
    四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。
  • 公积金可以取出用来还商业贷款吗,  
    一、公积金可以取出用来还商业贷款吗  公积金是绝对可以提取出来还房贷的,每年一次。个别地方,租房子都可以用公积金来付房租。  
    二、住房公积金提现手续怎么办  
    1、已有住房且有房产证:持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号;规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格)、本人的身份证,到所在城市的公积金中心办理审核,然后到银行支取(公积金中心会告诉你是哪家银行)。  
    2、贷款购房:持购房合同、购房贷款合同、还款明细(银行打印的,最好事先咨询一下贷款行和公积金中心,需要多长时间的还款明细)、公积金支取申请审批表、本人身份证,到公积金中心办理。  需要说明的是:如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房,又或者提取双方的公积金的话,还要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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