商业贷款转公积金贷款流程
我们都知道贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过对于大多数人来说，对于商业贷款转为公积金贷款还是比较陌生的。那么，商业贷款转公积金贷款的流程是怎么样的呢？现由找法网小编为大家介绍。
一、咨询申请
转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好并提供相关资料交给原商贷银行办理；
二、资料送审
贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批；
三、签订合同
市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同；
四、资金预存
转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款；
五、变更保险
转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心；
六、资金划拨
市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人；
七、按月还款
转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清；
八、结清贷款
借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续；
九、注销抵押
借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
商业贷款转公积金贷款流程大概是咨询申请；资料送审；签订合同；资金预存；变更保险；资金划拨；按月还款；结清贷款；注销抵押。商业贷款一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
