租房在中介手里,因为中介拖欠房东的租金,房东想让房客搬出去,现在中介逃避并无视,这是谁的责任?
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房租拖欠多久算违约是要依据租赁
合同中的违约条款决定的,但是对于“房租交付的日子拖了几天(注意我们并不是故意拖欠)后来房东打电话说该交房租了我们当天立马就把房租打过去了(之前他并未有过任何提醒)”,对于租赁者而言并不是违约行为,因为已经得到业主(房东)允许的,如果订立的就是国家、地方格式租赁合同的话,你们有权利让房东赔偿双倍押金的(而不是赔偿损失)。
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与
房产中介是需要签订合同。依法成立的合同,受法律保护。房产中介是为
房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。
《
中华人民共和国合同法》
第二条 本法所称合同是平等主体的
自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止
民事权利义务关系的协议。
第七条 当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
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关于
房屋租赁中介的法律责任:因中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
此外如果中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。