法律问答
你好,房地产商曾服务承诺一楼送花苑,房屋如今拿房了,房地产商就说沒有花苑了,人们该怎么办?
2020-02-10 16:25:15
律师解答共有3条
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。
一、买
二手房
合同没有写逾期交房的责任怎么办 《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条商品房
买卖合同
没有约定
违约金
数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此,开发商逾期交付房屋,应当承担
违约责任
。
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:
一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。
三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备
一、二条所列条件。未取大产证的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
催告后没有在合理期限交付怎么办?
开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出了延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除
合同
。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承担的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
预售方擅自改变房屋面积如何处理
829
你好,我就是一名小区业主,在三门峡市区看的房屋,交了首付款,
开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗?根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
电梯房公摊面积怎么计算
01:56
2345
现房和期房要怎么区分
现房和期房
按揭房房屋两证怎么办理?
按揭房房屋两证
杨斌律师
重庆远沐律师事务所
商品房预售合同纠纷怎么解决
01:36
2345
房中介不给购房合同怎么办
房产中介纠纷
你好,开发者曾经答应过送花园到一楼。 房子现在在交房间。 开
没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办? 开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也没有给出合
人咨询过
继续咨询
您好,开发商曾承诺一楼送花园,房子现在交房了,开发商却说没有
开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗?根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你
人咨询过
继续咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
2956
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
6058
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
8722
将房屋转让给父母是否是转让资产
父母转让的房产如果是在婚姻关系存续期间转让的,并且没有明确说明归一方所有就属于夫妻共同财产。法律规定
人咨询过
继续咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
8097
你必须支付城市老房子的翻新费用吗?
旧房改造:就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆
小产权房法院能执行吗
小产权房
9880
拔掉蔬菜合法吗?我买的社区一楼有庭院的房子,庭院没有使用权。
你好,需要批准登记备案的
小产权房公证有用吗
小产权房
9643
房产使用年限的深层含义
房产使用年限是产权归属年限。住宅满70年可自动续期;商用建筑满40年、综合用地满50年,需依法规申请
想问一下我在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房要不要报建?
根据合同及具体情况、证据处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
平凉律师
平凉找律师
平凉律师
平凉房产纠纷律师
平凉房屋买卖律师
平凉房屋租赁律师
平凉二手房律师
平凉开发商违约律师
平凉装修纠纷律师
平凉房屋产权律师
平凉房屋中介纠纷律师
平凉律师
崇信县律师
华亭市律师
静宁县律师
灵台县律师
庄浪县律师
泾川县律师
崆峒区律师
平凉房产纠纷律师
平凉公司法律师
平凉合同纠纷律师
平凉婚姻家庭律师
平凉交通事故律师
平凉劳动纠纷律师
平凉刑事辩护律师
平凉债务债权律师