法律问答

你好，我签约一年半年租金和押金，现在住三个月，房东要协商，怎么办？

2020-02-11 16:05:38

签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
　　房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
　　法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房东在合同期内提高房租是否合法

合同一年，租金一年，押金一个月。如果房租七个月都满了，我该怎

租赁可分为经营性租赁和融资租赁，经营性租赁不可算作企业的资产；而融资租赁可以算作企业的资产。　　融

范小强律师

北京市盈科（广州）律师事务所

交押金合同违约怎么办

交押金合同违约怎么办

01:31

商铺出租违约押金怎么处理?

商铺出租押金

商铺出租违约押金怎么处理?

租房合同没到期业主可以涨房租吗

租房合同到期

租房合同没到期业主可以涨房租吗

沈碧云专职律师

广东华商律师事务所

房东不续签合同合法吗

房东不续签合同合法吗

01:41

交了一年房租，只住了半年！

物权动态 46521

交了一年房租，只住了半年！

你好，我租的房子，签的一年，住了2个月，交了半年的房租和一个

现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。

本人通过中介跟房东签订合同一年，半年租金和一个月押金，不退我

租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1335

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1005

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 675

买了墓地后可以退，签了合同还

你好，可以协商解除合同

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 615

判决抵押无效如何处理

抵押担保 415

未履行完的合同可以转让吗，有哪些相关的规定

未履行合同可转让，但需遵守规定。1. 确认合同是否属于可转让范围；2. 协议转让需双方协商并通知债务

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 480

我是名大学生，找了个兼职并且签了合同，但是在签合同时她要我支

可以退回。如公司收取服务费，可先协商要求退还。协商不成，可向劳动行政部门投诉或申请劳动仲裁，要求公司

如果合同是你自己签的，检察官会承担法律责任吗？

你签订的是什么合同？一般来讲合同效力待定

协议和合同的法律约束力是否有所不同

协议与合同效力相同。处理时需明确双方权利义务，审查合同效力，保存履约证据。遇纠纷可协商、调解，不成可

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

鄱阳县律师德兴市律师广丰区律师横峰县律师铅山县律师广信区律师万年县律师余干县律师玉山县律师弋阳县律师婺源县律师信州区律师

南昌律师九江律师赣州律师上饶律师抚州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权