法律问答
我就是结婚后爸爸妈妈出首付款我都房货买来一套
二手房
房产证就是我的名字,老婆没掏钱,她也是产权年限吗?
2020-02-13 14:22:24
律师解答共有3条
房产证办理流程:
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售
合同
及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
首先,房屋的所有权是永久的,所谓的50年70年只是对土地的规定。在中国,所有的土地全部都是属于中国共产党的。
因为中国目前还没有到期的房产,所以所谓的徒弟出让金没有明确的规定。
但初步定的是不同的地区不同的标准,就像北京跟普通的县城不是一个标准一样。
北京出台了草案,大约是500元每平,我们指定比这个低很多就是了。
不保险。没有房产证,即房产在法律上还不完全属于业主,因为国家规定,房产所有权是以房产部门的登记为准,而房产部门的登记完成后,就会出房产证。但现在这二手房还没有房产证,只有
买卖合同
,所以还不完全属于业主。
买这样的二手房,对买家没有保障,是不保险的。
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