房子先付76万，妻子出49万，离婚，房子卖完，还妻子49万，给其馀夫妇打分？ 什么？什么？
离婚
2020-02-14 13:14:36
律师解答共有3条
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1、婚前存款属于个人婚前财产，若离婚不需作为婚姻共有财产分割给对方，但你需保存婚前存款银行凭证，建议你就这笔存款与丈夫签一份婚前财产协议。
2、婚后购买房子，若一方父母一次性出资且产权证登记为自己子女一人名字，应视为父母对其子女个人的赠与，可不作为子女的婚姻共有财产，建议父母出资为子女买房时，与自己的孩子签一份赠与协议约定“父母出资购买房子不能作为子女婚姻共有财产”，该协议须办理公证，并保存父母出资的银行转账凭证。
3、婚后一方父母出资购买的房子，房产证登记子女与其配偶两人名字，则视为小夫妻的婚姻共有财产，夫与妻各占一半产权权益，若离婚，要房子的一方须补偿现金给不要房子的一方（含房子增值利益）。 -
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条的相关规定：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。 -
《婚姻法司法解释三》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
