企业贷款给本人，规定本人将房屋抵押给企业，可是如今企业想质押到公司职员户下，想问一下针对职工有哪些危害吗？有哪些风险性？
2020-02-14 16:09:21
律师解答共有3条
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关于房子个人抵押这一问题，例如：关于房产的，个人抵押贷款怎么办理这一问题，首先要明确去银行申请房屋抵押贷款是解决资金缺口的一种方式，可是，对于没有办理过贷款业务的朋友来讲，要申请房屋抵押贷款所需要哪些条件并不清楚。想想知道办理房屋抵押贷款需要哪些条件，我们应分清我们所办理的哪种贷款方式。
个人房屋抵押贷款分为两种：一种是个人消费贷款，一种是个人经营贷款。不同的贷款方式，所需要的条件也有所不同。 -
关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。 -
抵押风险：小产权房不能抵押贷款，小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。
小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。
但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
