法律问答
房屋
合同
上有我的名字，但应该没有房地产证明书，这样的房子是我的一部分吗？
2020-02-15 18:54:42
律师解答共有4条
签完
租赁合同
发现房产证上的名字不是本人，
房屋租赁
合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，
离婚
后房屋的分割：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
离婚财产分割，夫妻共同财产原则上双方平均分配，应适当考虑女方和经济困难房的权益。
重婚罪
属于离婚中有过错一方，在分割财产时候应当不分或者少分。 因为一方出轨而导致的离婚。
另一方可以要求
离婚损害赔偿
。婚姻法第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求
损害赔偿
：
(一)重婚的；
(二)有配偶者与他人
同居
的；
(三)实施
家庭暴力
的；
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
委托合同是双务合同吗
1863
你好！ 房屋合同没有签我的名字，房地产证明书上没有我的名字。
一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。 二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同和正式合同一样吗
01:13
2345
没有房产证房屋买卖合同是否有效
房屋买卖合同
房产合同补充协议范本
补充协议范本
房子是老人修的，现在房地产证明书是我的名字。 能给我房子吗？
房产证如何改名字： 1、房产证改名字方法一是赠与： 还要再看买方的付款方式：一次性付款或者
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰（广州）律师事务所
商品房购房合同书应该怎么写
01:15
2345
个人房屋转让协议书合同范本
合同范本
你好！ 我想听说房地产证明书不是我的名字，这房子是我的吗？
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准
人咨询过
继续咨询
签订了二手房合同后能否要求退还合同款
二手房买卖合同
0
二手房买卖合同能不能满足哪些条件可以解除
二手房买卖合同
0
以墙体或屋檐滴水为准，测量住宅宅基地面积。
按《集体土地建设用地使用证》标注的为准
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同是否满足特定条件可以解除
二手房买卖合同
0
我有一个老房子基地，我能在新地方盖房子吗？
政府有权随时征收回地吗？那我能有赔偿吗
人咨询过
继续咨询
安置房过户费怎么样算
安置房申请
5
在农村宅基地上，原有的房屋改造能扩大面积吗？
补偿标准看当地规定
安置房过户费用标准
安置房申请
10
乡村危房改造，不批怎么办？
建议协商解决，给予对方适当的补偿
二手房买卖合同可以在什么情况下被解除
二手房买卖合同
2481
法院冻结了银行卡，房屋可以转让吗？
要看其他银行是否也做了冻结
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
海南律师
海南找律师
海南律师
海南房产纠纷律师
海南房屋买卖律师
海南房屋租赁律师
海南二手房律师
海南开发商违约律师
海南装修纠纷律师
海南房屋产权律师
海南房屋中介纠纷律师
海南律师
共和县律师
贵德县律师
贵南县律师
同德县律师
兴海县律师
海南房产纠纷律师
海南公司法律师
海南合同纠纷律师
海南婚姻家庭律师
海南交通事故律师
海南劳动纠纷律师
海南刑事辩护律师
海南债务债权律师
