法律问答
房屋租赁
协议是否具有法律效力?房东在与房东一样的事情上,如被乙方盗窃所承担的一切?是否丢失的东西找不到房东支付?
2020-02-17 14:11:57
律师解答共有3条
租房
合同
属于不动产
租赁合同
,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房东的租赁合同取得方式有以下几种:
第一,自己书写,自己对房屋租赁有一定的经验后,可以自行书写房屋租赁合同。
第二,委托他人代写房屋租赁合同,通常情况下为了避免纠纷,会委托律师代写房屋租赁合同。
第三,参照其他房屋租赁合同,或者在网络上下载相关的模板,进行修改。房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的
授权委托书
,并提交委委托人和受托人的身份证明。
授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
甲方:ls___ 乙方:ls___ 甲方有位于ls______建筑面积___平方米的门面__间,室内水、电二通,设施完好,意欲出租,现经双方协商,达成以下协议,共同遵守执行:
一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则,自愿签订门面出租合同。
二、租期自____年__月__日至____年__月__日,房屋租金每年为ls___元,合同签订之日起按年度一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得双方同意,甲方需提前收回,退还已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退还。
三、乙方在租房期间,每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。
四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例,承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品,或从事其他违法犯罪活动,如因乙方不遵守国家的法律规定,所造成的一切后果及经济损失,由乙方承担全部责任。
五、本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,经双方签字生效,具有同等法律效力。 甲方签名(盖章): 乙方签名(盖章): 签订时间: 以上就是房屋及场地租赁协议问题的答案
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