法律问答

我丈夫和我结婚后，我们盖了一栋房子。我丈夫去世了，我的户口也没有搬走。我还能拿到房产证吗？

2020-02-20 07:55:35

房屋可通过遗产继承取得，需要过户才能办理取得房产证。首先，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
其次，办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
离婚后同居，户口：在当下户籍所在地的派出所户籍科说明情况，出示离婚证，然后开个户籍迁移证。带着户籍迁移证然后回老家，出示老家房产证明、宅基地证明或者村委会、社区相关证明或者老家家庭的户籍本就可以迁回户口。
具体得先去派出所户籍科去咨询，每个地方的规定都不一样。
户口和继承权是没有直接关联的。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。
　　包括两种含义：
　　
（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。
　　
（2）主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。
　　《中华人民共和国宪法》第十三条明确规定，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。继承权必需具备
（1）必需是公民死亡时留下的财产。
（2）必需是公民个人所有的合法财产。
您好！个人意见认为：房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。谢谢！
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