法律问答
请问,甲方是房东,乙方是租户,乙方不按规定的时间支付租金。超过约定的时间5天后,付款。乙方收款未返还。
2020-02-22 08:25:54
律师解答共有3条
1、一般来说租房
合同
中对应交未交(延期支付)租费按迟交天数要有滞纳金规定,超过中国时间未交费用的还应该有终止合同的规定,这是租凭合同的基本要求;
2、租客能否转租,这在合同中也应该有限定,按现行房屋转让法规,转租房屋应该征得房屋所有权人同意,否则无效;
3、依据上述分析,你所说的情况可作这样处理:一是责令房客限期交清合同约定的房租费;二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人;三是协商解决如果房客只租到明年一月,可立书面补充约定,先交费至一月,然后搬走;四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费;五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的
违约金
租房房东违约怎么办
1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
双方都存在违约的情况,那么这要各自承担各自的违约责任,不能因为双方都有违约的情况就不承担违约责任。其法律依据是:《合同法》120条规定,违约双方应当各自承担相应的责任,即任何一方只要违约都应因自己违约承担相应的违约责任。
此外,如果是行使抗辩权而产生的违约时不需要承担违约责任的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买方是甲方还是乙方
12421
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
租赁合同起止时间是什么时候
01:22
2345
借款合同没有约定还款期限的如何处理
借款合同
股权转让价款的交割方式
股权转让方式
乙方通过竞争获得租金。甲方安全后,乙方支付租金一年。当时,乙
租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
迟延交付房款可以解除合同吗
01:23
2345
拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算
3010
甲方是房东,乙方是租户,乙方未按照规定的时间缴付租金。超出约
合同当事人双方都有过错的,按各自的过错承担责任,看你们合同中约定的情况了~如果合同约定同时履
人咨询过
继续咨询
房租1年。未到一年。合同签署。乙方未按照时间内交付租金。甲方
与房东定立合同后租客遇到拆迁,如何有效维权 1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3140
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2270
有偿合同与无偿合同的显著差异
有偿与无偿合同不同。有偿合同:1. 明确双方权利义务;2. 确保双方均具备完全行为能力;3. 注意合
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1630
合同名称写错了一个字有关系吗
合同名称写错一个字可以通过简单修改来解决,如果仅仅是笔误并且双方对合同内容没有异议,那么可以继续履行
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1485
怎样才能知道自己的合同是否有问题?
根据合同约定进行处理!
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1230
教育机构在教育局备案的名称不同于签订合同的教育机构的名称。这
教委主管部门投诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1185
在不知情的情况下签订合同怎么办?
你好,这种情况建议报警处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
广州律师
广州找律师
广州合同纠纷律师
广州合同违约纠纷律师
广州合同审查律师
广州借款合同律师
广州买卖合同律师
广州租赁合同律师
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
广州房产纠纷律师
广州公司法律师
广州合同纠纷律师
广州婚姻家庭律师
广州交通事故律师
广州劳动纠纷律师
广州刑事辩护律师
广州债务债权律师