法律问答
一年前,我从朋友那里借钱做生意,并把钱交给他,作为房地产抵押贷款,现在我要摆脱了。
2020-02-22 13:39:12
律师解答共有3条
如果朋友那房子做抵押,向你借钱。首先说这个情况是可行,但是具体要有注意一下几点就没什么问题的:
抵押的房子是否是你朋友所有,也就是红本是不是你朋友的名字,或者是他直系亲属的名字。
有了第一点的基础上要清楚这个房子是不是有效,可以去土地局查询房产状态,顺便开据房产估值报告书,这样就确定你朋友的房子值多少钱于借款金额是否相当,是否有效。
还要注意你朋友个人方面,重要的就是房产证名字上面的那个人是否有个人征信问题,法律纠纷等问题。
要是这方面没问题就OK。
以上3点如果都能确认,那你们在借钱时候,开好借据凭条,内容条款表明房产充当抵押,直至还清所有借款项,若借方无力偿还债主有权将借款人的房子充当偿还物,借钱就没什么太大的顾虑了。
房屋抵押
贷款
合同
:
1、如果已经拿到房产证,那么四份就够了,自己留存一份,银行经办及留底需要两份,再就是房管局(房屋登记中心)一份;办理完就可以拿到贷款了。
2、如果房子是期房的话,除了上述的四份,
房地产开发
商还需一份。
住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
抵押贷款和按揭贷款有什么区别
抵押担保
11634
你好,朋友和我借钱,我抵押房子,钱给朋友!可是他没钱还我,拿
1、民间借贷到期不还的,债权人可以到法院起诉追讨。 2、债务应当偿还,经债权人催要拒不偿还的
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
抵押的房子能卖吗
01:17
2345
按揭房屋抵押怎么贷款
1728
将租车抵押贷款了属于诈骗吗
租车贷款
你好,我想问问我的一个朋友,他借了我的钱,拿了一个房子作抵押
第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
借款抵押合同有效吗
01:44
2345
高利贷无抵押贷款的风险是什么
无抵押高利贷
你好,我想从别人那里借钱,但是要抵押贷款,我的抵押贷款,我想
开发商给购房人和银行提供按揭贷款担保的情况下,假如因为开发商不能按期交付合格的房子,购房人不愿意偿还
人咨询过
继续咨询
借钱怎样写借条才有法律效力
借条
5396
借条超过三年起诉有法律效力吗
借条
5587
别人把钱转给我现在还给我,我不还会有法律责任吗?
建议积极协商处理
人咨询过
继续咨询
后补的借条日期怎么写
借条
6614
网上的恋人给我转了钱,他要我还钱,我要还吗?
是借贷还是赠予的,赠予的一年内可以追回
人咨询过
继续咨询
借款时是否应在借条中明确写明还款期限
借条
5649
咨询我还清债务法院多久解冻我的银行卡
法院解冻银行卡的期限不一定是7天,只要法院向银行发出协助执行通知书的,银行收到通知书的应当立即解冻银
员工与公司借款的时候是否要写借条
借条
5699
分期音乐逾期了。说分期音乐法务部到他们的综合办公室取我的家庭
您好,建议及时偿还
转账写明借款但是没有借条能起诉吗
借条
5472
申请额度但是没有借款需要还款吗
若仅申请额度而未实际借款,无需承担还款责任。但需注意,若与金融机构签订了相关协议或合同,应仔细查看条
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
玉树律师
称多县律师
囊谦县律师
曲麻莱县律师
玉树市律师
杂多县律师
治多县律师
西宁律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权