法律问答

你好!我和我妻子租房子,不到期,现在我爸爸,我妈妈住在那里,房东有权不让我父母住在那里吗?

2020-02-24 09:33:31
律师解答共有3条
  • 承租人一般不可以将租的房子再次出租:
    《办法》规定,承租人有下列行为之一的,应当退回租房。
    申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
    改变所承租住房用途的;
    擅自或违法装修承租住房,拒不恢复原状的;
    在承租住房内从事违法活动的;
    无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
    连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
    其他违反法律、法规规定的行为。
  • 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

    在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。

    租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
    出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
    《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
  • 一般情况下;房屋出租到期;房屋产权人即业主房东应提前告知承租方及时办理交房手续(适当的留个期限),如果承租方还是不配合,可协同第三方(房屋中介,物业,小区居委会,民警)入室对房屋进行清理打扫,将原承租方的物品交由第三方暂时保管(限期内由承租方来领取)。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中