你好，我通过中介买了房子。 当时已经付了预付款，中介隐瞒了我，与其他客户签订了三方协议。
2020-02-26 09:57:27
律师解答共有3条
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定金是指在债权债务关系中，为证明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前，先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
订金不具有定金的性质，一般情况下，交付订金的视作交付预付款。
“订”的含义是订立、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款,意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱,可以理解为一种预付款行为,合同确立、履行时预付款要充抵价款,合同不成立时预付款应当返还。 -
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
在当前房地产行情剧烈变化的形势下，买卖房屋退定金的纠纷层出不穷。 -
三方协议是单位、学校、学生，一般是在学校签的，违约的话，就按上面所约定的违约金进行赔偿，如果没有约定，最多好像不能超过
5000.
签就业合同一般式在单位实习期过后正式签约的，这样的违约金也是要看合同上所约定的，各单位都有不同的管理方式，最好还是打听一下以前违约了的实例。不要向领导咨询，万一人家以为你要走，不重点培养你或者排斥你了而你又跳不了槽就坏了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
