我近期急需用钱一套商住两用房，我想要公积金贷款，也没有申请办理过，我想要问一问，商住两用房 公积金房贷应当如何申请办理？

房屋买卖需要申请公积金的条件： 收入证明
有稳定的工资收入，需要本公司本工作单位提供在职证明，收入证明。可以到本单位会计处领取证明材料，仔细填写，实事求是，签字署名，然后单位盖章生效。
个人公积金怎么申请
购房合同
公积金只能用于购房，必须有购房凭证。你看上的房子，要买的房子，必须能用公积金贷款购买。因为有些房子不支持公积金，事先要问清楚情况，以免造成不必要的麻烦。
个人公积金怎么申请
拿申请表
到当地公积金管理中心，填写申请公积金表格。不过现在网络技术发达，办事也可以走网上流程，可以登陆当地公积金办理网站，在线填表，在线完成审批，很是方便。
个人公积金怎么申请
管理中心评估
填写表格完成后，由当地进行几日评估，核实是否属实。这个过程也不是很长，相对于以后的还贷过程，等上这几日还是ok的，不要着急，总会评估完毕的。
个人公积金怎么申请
核实购房合同
公积金管理中心最主要的合适项目有购房合同，为保证其用途是合法购房。司法公正，到公证处公证购房合同。这样效率还高一点，最后由公积金管理中心主任签发，完成申请。
个人公积金怎么申请
到相关很行办理
最后一步就可以到银行办理相关贷款手续。不要激动记得到时带上自己的公积金贷房书，合理运用超前收入，不偏不倚，关于钱的问题一定要慎重，不要随意。

在房屋买卖的过程中，公积金贷款申请的情况涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，申请个人住房公积金贷款买房的流程是什么？个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。



个人住房公积金贷款买房的流程如下：

1、申请：

向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

2、初审：

住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估：

申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。

4、审核：

申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续：

申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

6、签订借款合同：

审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。
需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

银行住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工可用中国工商银行住房公积金贷款购买需要的各种住房。　　
一、贷款对象　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。　　
二、贷款基本条件　　
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;　　
2.有稳定的职业和收入;　　
3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。　　
三、贷款额度　　各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。　　
四、贷款期限　　各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。　　
五、贷款利率　　贷款期限在五年(含)以下的个人购置住房贷款，贷款年利率为
3.78%;贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款，贷款年利率为
4.23%。　　
六、须提供的资料　　
1.具有法律效力的身份证件;　　
2.住房公积金储蓄卡及借款人名章;　　
3.合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;　　
4.购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;　　
5.使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明;　　
6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。