法律问答
我的个人征信有9次贷款逾期,但都不是故意的,時间记差了,是21号还贷,我还认为是月末,時间全是差了4天上下,当代借款已结清,如今想贷款买房子,有哪些方法呀?感谢!
2020-02-28 18:21:56
律师解答共有3条
房屋租赁
合同
应当不受
房屋买卖
的影响,但是有例外:即是“
抵押权
设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”按揭贷款买房相当于买了房子后又用自己的房子做抵押给向银行贷款,即设定了抵押权。
如果房东还不上贷款银行要对房屋实现抵押权的话,那么你只可以要求向出租人承担
违约责任
了。
按揭贷款买房签合同注意事项如下:
1.在签订按揭贷款买房,签订合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。
2.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
3.按揭贷款买房,签订合同面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
首先,根据《
贷款通则
》第二十二条规定,借款人应按
借款合同
约定使用贷款,并按期足额还本付息。借款人未按照约定的期限归还贷款的,应按照中国人民银行的有关规定支付逾期利息。其次,就该问题而言,法院在审核后,应该判决当事人限期还款。如果当事人拒不履行法院判决,那么法院可以采取相应的措施。根据《民事诉讼法》第一百一十一条规定,诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
按揭贷款合同有什么用
7595
我是8万元,有利息,有贷款,有贷款,近两年了,没有现金!
关于p2p借贷的利息和本金,一般来说,本金加利息的和叫做本息合计。 本金:即贷款、存款或投资在计算利
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房屋二次抵押贷款有哪些条件
01:41
2345
贷款买房提前还款好吗?贷款买房有什么需要注意的吗
贷款买房
最新央行贷款基准利率是多少
贷款利率资讯
我就是成都人,2011年买首套,认为助学贷款还款贷款逾期,金
个人贷款担保人的条件有: 作为个人贷款担保人需具备以下条件: (一)具有完全民事行为能力的自然
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房贷款流程及时间是什么
01:45
2345
房贷提前还款是否需要交手续费
提前还贷手续费
我的征信有9次逾期,时间记差了,是21号还款,现代贷款已还清
1、若不还款,是会产生罚息的。罚息是按照复息计算,也就是说逾期时间越长,借款人需要支付的罚息会越高
人咨询过
继续咨询
替老人还借款收条怎么写
贷款追收
0
别人欠我钱没有欠条怎么起诉
借条与欠条
11216
债务纠纷是否会牵连家属?
债务纠纷是否会牵连家属,需要根据具体情况确定,如果是夫妻之间共同生活所负的债务,应当共同偿还,会牵连
人咨询过
继续咨询
大额借条格式怎么写
借条
11193
我的电动车卖给别人的钱不还我的车怎么办?
你好,建议报警或者起诉
人咨询过
继续咨询
借条有股东签字有盖章算公司的债务吗
借条
11761
现在又要问回来,要不要还
您好,协商不成的,可以起诉解决
借高利贷需要担保人吗
高利借贷
11498
民法典中个人借条有效期是多长时间
借条
11493
我向欺诈我的人借钱,需要还钱吗?
诈骗来的钱?什么意思
大鹏教育机构让我分期付款六个月,现在想取消分期付款
您好,您说的是和哪个机构的分期付款,正常情况下您签订了分期付款消费合同如果想要取消需要承担违约责任
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
克拉玛依律师
独山子区律师
克拉玛依区律师
白碱滩区律师
乌尔禾区律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权