法律问答
你好,我朋友借了我二十万,现在还不行。 我想把他的房子抵押登记在房地产上。 房地产需要抵押协定。 你能写给我吗? 谢谢你
2020-03-02 09:21:34
律师解答共有3条
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
拿房产做的抵押借款,现在债务追讨时应明确所谓抵押,是否办理抵押登记手续。如办理,可以通过法定程序,
拍卖
房屋而行使抵押权。如未登记,抵押权不成立,无权出售他人房屋。因此,你只能通过协商或诉讼途径维权。
通常情况下,如果在办理抵押贷款时有他人用其房屋进行担保的,应当注意相关风险,局体如下:
一、房产抵押担保的主要风险在于逾期
二、逾期后主贷人征信不良,担保人的征信也会不良
三、多次催缴未果的,银行会拍卖抵押房产
房屋抵押
贷款具体操作步骤
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