法律问答
我买了第一套房子,现在做房地产卡多少钱?缴了契税,缴了调查费,支付了维修费,还有多少?
2020-03-03 15:45:05
律师解答共有3条
契税是按照购房建筑面积来区分的:
一、首套房:购房建筑面积小于90平米的,契税缴纳总房款的1%;购房建筑面积90-144平米之间的,契税缴纳总房款的
1.5%;购房建筑面积大于144平米的,契税缴纳总房款的3%;
二、二套房:契税为总房款的3%-5%。
三、公共维修基金缴纳标准为总房款的2%。
四、天然气和暖气的材料初装费依据你们当地的具体政策。
五、契税是在办理购房
合同
预告登记
备案的时候缴纳的,维修基金是在交房(拿钥匙)的时候缴纳的。
内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集:
(1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
(2)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的
2.5%,高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
(3)开发单位自用或出租的房屋,应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第
(1)项、第
(2)项规定缴纳。
房屋买卖
契税计算:
首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%;大于90小于144平方米,按
1.5%;大于144平方米,按3%。
非首套普通住宅房产、非普通住宅房产及非居住性质房产,都是按3%。
税率地区可调整,部分地区会调高上述税率为2%及4%。
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