法律问答
我就是安徽
芜湖
的群众,我的妈妈有两个已经
动迁
的住宅,想产权过户一套帮我,自己在芜湖市也有一套住宅,我想问一下选用哪种方法产权过户更划算?动迁后,产权过户帮我的拆迁房将来买卖时是不是必须交纳20%的个人所得税?
2020-03-07 06:19:44
律师解答共有3条
赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
房屋拆迁范围
确定后将停办一切
房屋产权
变更手续,你受遗赠的房屋已有公证手续具有法律效力,可以作为房屋被
征收
人与政府的征收部门签订房屋征收补偿协议书,可以凭协议书中约定的选择货币补偿条款领取补偿款,不需要支付费用。
在
离婚
房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。
原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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