30年前分家单，如果我兄弟三人，我们没有结婚，父母找村干部，邻居作证分五户，签字是村干部签字的我们没有发情，现在父母去世了，收拾遗物发现分家单，这份分家单是法律
2020-03-08 19:52:40
律师解答共有3条
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如果父母双亡，没有留下遗嘱，就要按法定的顺序进行继承。
法定继承顺序中，所有子女都有平等的继承权。
继承时，可以平均分割父母的遗产，也可以不平均分割，按贡献和赡养父母的时间来分割遗产。
对于房产，可以由一个人实际继承。
聘请房屋鉴定部门，对房屋的价值进行评估，然后按继承人数分成数份，由实际继承人按评估的价格，给其它几位继承人钱款。 -
遗嘱有效与否应看所立遗嘱是否为立遗嘱人的真实意思表示，且遗嘱内容是否合法。代书遗嘱是由他人代为书写的遗嘱。《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中1人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”。
代书遗嘱要求有两个以上见证人在场见证，并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名，这是为了确保立遗嘱人所立遗嘱真实有效。本案所述的代书遗嘱虽没有立遗嘱人宋某的亲笔签名，但从本案立遗嘱人的谈话笔录及其在遗嘱上捺下的指印和加盖的私人印章这些证据相互印证的具体情况看，足以表明该遗嘱确为立遗嘱人亲自所立，是遗嘱人宋某的真实意思表示，其内容合法。
至于其他见证人只加盖了印章没有签名，并不能据此否认该遗嘱的法定效力。如果以此认定该遗嘱不具备形式要件而推翻这份遗嘱的有效性，显然，有悖于《中华人民共和国继承法》的立法本意，同时也违背了遗嘱人的意愿，因此，应认定该遗嘱有效。 -
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第2款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
