我们买的房子已经给了房子，我们没有买房的契约的话XX他们要申请破产的房子还是XX他们要申请破产的房子？ 你好，我们买的房子已经有房间了，我们没有买房合同XX们申请破产的房子是我们的房子还是XX们的房子？
2020-03-09 13:57:03
律师解答共有4条
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开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。 -
债务人申请破产，应当向人民法院提交下列材料：
（1）书面破产申请；
（2）企业主体资格证明；
（3）企业法定代表人与主要负责人名单；
（4）企业职工情况和安置预案；
（5）企业亏损情况的书面说明，并附审计报告；
（6）企业至破产申请日的资产状况明细表，包括有形资产、无形资产和企业投资情况等；
（7）企业在金融机构开设账户的详细情况，包括开户审批材料、账号、资金等；
（8）企业债权情况表，列明企业的债务人名称、住所、债务数额、发生时间和催讨偿还情况；
（9）企业债务情况表，列明企业的债权人名称、住所、债权数额、发生时间；
（10）企业涉及的担保情况；
（11）企业已发生的诉讼情况；
（12）人民法院认为应当提交的其他材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
