法律问答
妈妈企业分的房屋94年遇动迁,安那时候状况妈妈和大儿子相互分到一套32平的承租房子,承租方是妈妈,妈妈还有一个闺女和一儿子,此房如今還是租赁特性。现妈妈已过世,此房利益兄妹三人常有份吗?有木有有关政策法规文档
其它
2020-03-09 19:24:30
律师解答共有3条
对于遗产的继承,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。
所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理继承公证。凭继承公证书,再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权,首先看有无遗嘱指定继承人,有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人,就要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
1、根据相关法律规定:该二十九条规定,拆迁出租的公有住房,
被拆迁人
可以通过协议收购房屋承租人依法享有的公房使用权或者异地
安置房
屋承租人的方式,与房屋承租人解除租赁关系,由
拆迁人
对被拆迁人给予补偿。
2、一般有三种补偿方式。第1种,按面积补偿。一般是按面积1:1,但具体哪个城市的公房拆迁如何补偿,请关注当地政府的拆迁公告。第2种,被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。第三种,被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。
《
合同
法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订
租赁合同
,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
” 因此,
房屋租赁
合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 相关知识补充: ①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 ③房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
公产房承租人户口可以迁出吗
2525
爸爸户下原来租赁公有住房一套,15年以前父亲去世承租方变动为
1、公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
孙子能继承爷爷的遗产吗
01:20
2345
棚户区改造的房屋有房产证吗
棚户区买卖
棚户区改造与房屋拆迁的区别是什么?
棚户区拆迁
妈妈企业分的房屋94年遇动迁,安那时候状况妈妈和大儿子相互分
房子须过户之后,取得所有权才能进行买卖。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村房屋拆迁补偿安置是怎样的
01:53
2345
公房承租权变更的条件是什么
4645
市区居民房,动迁还房原来50平方米,一家四户籍,家婆,姑妈,
1、如果协议离婚,双方财产的分割按照协议执行。如果协议未约定的财产,可以协商或者起诉,分割的原则为
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2160
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1605
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1150
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1045
判决抵押无效如何处理
抵押担保
875
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
805
加载中