法律问答

能够 给我查询我的租赁协议书期满了沒有吗?倘若如今取回房屋必须负哪些义务,担负哪些

2020-03-10 20:57:18
律师解答共有3条
  • 自然人之间的借贷,借款合同自提供借款时生效。合同生效,不以订立书面形式合同为前提。但自然人与法人之间、法人与法人之间的借贷,则要求订立书面合同。
    合同法:
    第一百九十七条借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。
      借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条
    款。
    第二百一十条自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。
      第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,
    视为不支付利息。
      自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款
    利率的规定。
  • 以劳动合同到期为例,劳动合同到期后,有三种处理方式,分别有不同的法律后果:
    1、可由职工和用人单位协商,续签劳动合同。
    2、如果职工主动不续签劳动合同的,双方劳动关系解除,职工不能拿到经济补偿金。
    3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的,则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
  • 转租合同怎么签订?  
    (一)房子转正当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款;  
    1、当事人姓名或者名称及住所;  
    2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况;  
    3、租赁用途;  
    4、租赁期限;  
    5、租金及交付方式;  
    6、房屋修缮责任;  
    7、转租的约定;  
    8、变更和解除合同的条件;  
    9、违约责任;  
    10、当事人约定的其他条款。  
    (二)房屋租赁市场有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢?地产交易专家提醒大家,要想维护自己的合法权益,一定要签合同。在签租赁合同时,要特别注意三点:  
    1、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。  
    2、根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。  
    3、承租人转租,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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