法律问答
出租人提早取回房屋,必须担负哪些义务
2020-04-29 14:43:19
律师解答共有4条
房屋出租
合同
又叫房屋
租赁合同
,是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。
房屋租赁
合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。
房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同。合同解除后,基于所有权,当然可以要求承租人搬出(返还财产)。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋抵押人有哪些权利和义务
2099
范小强律师
北京市盈科(广州)律师事务所
保险人最基本的义务是什么
01:22
2345
租房出租人有什么义务
租房提取公积金
诉讼辩护人的主要义务有哪些?实践中还应履行哪些义务
诉讼辩护人
能够 给我查询我的租赁协议书期满了沒有吗?倘若如今取回房屋必
转租合同怎么签订? (一)房子转正当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款; 1
人咨询过
继续咨询
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
合同缔约过失责任有哪些
01:53
2345
信托公司的义务有哪些
信托公司
您好 假如承租方瞒着出租方把房屋转入第三方了 他必须担负哪些
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当
人咨询过
继续咨询
合伙制企业对外开放担负哪些义务,体制担负哪些义务
关于合伙合同的破产清算的有关法律规定:第八十九条 合伙企业财产在支付清算费用和职工工资、社会保险费用
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1205
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
900
合同写错日期产生争议如何调解
合同日期写错可协商处理。如双方同意修改,可直接更正并签字确认;若不同意,可签订补充协议明确正确日期。
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
610
我被一个做业务的诱导签了分期合同,本来是以打着在他们内部平台
如果您需要法律援助,可以寻求律师的帮助。您可以先咨询当地的律师协会或法律援助机构,了解有关法律援助的
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
540
判决抵押无效如何处理
抵押担保
370
我在驾校签了合同,但是合同没有给我
可以到劳动局去投诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
415
订羽毛球场。张天定他只允许前一天退
如果政策合法但你不满意,可以尝试与张天定协商达成更灵活的退订安排。若协商无果,可以考虑选择其他羽毛球
我在传媒公司签了签约金能走吗?
解约传媒公司合同的常见处理方式包括协商解除和法定解除。选择协商解除可保持双方关系和谐,通过谈判达成一
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权