我还在常州市买来二手房和停车位，房地产已产权过户，仅仅停车位没产权过户，如今产权过户，房主人到异地，没空回来，房主有保证书在中介公司这儿，如今房主想授权给中介公司行吗？不好得话，我该怎么做？感谢
2020-03-11 05:54:52
律师解答共有2条
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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征。如果没有办理过户手续的话，应及早办理；但是即使现在还没有房产证，但是依据合同的约定和履行情况。
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一、承诺书有效，但是不能对抗第三人。写明双方的身份信息，房产地址，借名义买房的情况，对方未出资的情况，房产实际属于你父亲的承诺等，也可以委托律师起草。只能通过买卖或者赠与的方式变更产权人。
二、如果是婚内用共同财产购置的属于共有财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
