A在人们婚前协助他哥哥借走亲朋好友75万的钱，A是贷款人，他哥哥是贷款担保人，这一大笔钱具体是他哥哥用了，他哥哥乏力还款，被上诉人上法院，迄今未撤诉，如今人们2个结了婚，要购房，（首套）人民法院是否要将人们的房屋拿来抵账啊？急匆匆！~~
名誉毁谤
2020-03-11 10:15:37
律师解答共有3条
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根据物权法的规定，担保人的担保属于人的担保，人的担保中又分为一般保证和连带保证，一般保证的情况下，保证人承担保证责任的前提是借款人无力偿还，担保人才承担保证责任。如果该担保属于一般保证，在借款人有能力偿还的情况下，法院可以强制执行借款人的财产，但不能强制执行担保人的财产。
连带保证即双方对保证的方式没有约定或者约定不明的情况下为连带保证，或者明确约定保证人承担连带保证责任。此种情况下，债权人可以要求借款人或者保证人承担付款责任，二没有先后顺序的限制。
在此种情况下，如果债权人要求担保人履行担保义务，即使借款人有能力履行而拒不履行，担保人也不得以此对抗债权人，而应履行付款义务，法院可强制执行担保人的财产，工资亦在其内。 -
替人担保借款时抵押的东西，在借款人无力偿还时会被拍卖或变卖用于偿还欠款。
1.被担保人欠款不还，需承担还款责任；
2.被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；
3.在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；
4.担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。 -
小产权房抵债。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
