法律问答

我在扬州工作，现在我有一个房子。他的房地产卡是集体的，他想买，我可以买。

2020-03-14 17:40:55

拆迁补偿款算是夫妻共同财产吗?这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。

如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。
如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。
在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

农村买的医保是什么

你们好，大家好，你们有一个外人谁在我们村买房子建房子，没有任

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险? 一

北京家理律师事务所

孩子两岁，离婚归谁？

孩子两岁，离婚归谁？

01:43

买二手房为啥要选满五唯一

二手房满五唯一

买二手房为啥要选满五唯一

只有认购书的房子能买吗

嗨，我想问你一个问题。我刚和我的当事人结婚。他有自己的工厂，

1、房产证是谁的名字？如果是你们夫妻其中一个人的名字，那离婚时房屋是你们共有的，可以一人一半。

刘云海律师

广东卓建律师事务所

残疾人不愿意能离婚吗？

残疾人不愿意能离婚吗？

01:15

买经济适用房能贷款吗

经济适用房贷款

买经济适用房能贷款吗

律师，你好，我有个问题，我住在我妻子的家里，但是老房产卡是我

一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于他的了，当然就不需要再进行

房屋所有权证跟房产证有什么区别

房屋产权证 0

房屋所有权证跟房产证有什么区别

办回迁房房产证需要什么手续及证件

办回迁房房产证需要什么手续及证件

非农家庭是否有危房改造

政策问题向当地民政局了解确定

无房可以申请安置房吗

安置房申请 5

无房可以申请安置房吗

房产过户所需的法定时限

关于房产过户的时效性问题，一般过户的法定时限为三年。处理方式包括：首先，双方可以通过协商达成一致，快

保障性住房包括哪些房

保障性住房包括哪些房

非农户口能否在农村建房？

现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包

办理房产证的步骤是哪些

房产证办理 5

办理房产证的步骤是哪些

宅基地内建配房是违建吗

在宅基地内建配房时，若已依法申请并获得批准，则可按照批准的方案进行建设。若未经批准擅自建设，需立即停

拆迁小产权房应如何处理

拆迁小产权房应如何处理

想要重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办？

需要申请，到当地土地管理局申报，具体资料以土地管理局要求为准

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

扬州律师扬州找律师扬州房产纠纷律师扬州房屋买卖律师扬州房屋租赁律师扬州二手房律师扬州开发商违约律师扬州装修纠纷律师扬州房屋产权律师扬州房屋中介纠纷律师

宝应县律师高邮市律师江都市律师仪征市律师广陵区律师邗江区律师

扬州房产纠纷律师扬州公司法律师扬州合同纠纷律师扬州婚姻家庭律师扬州交通事故律师扬州劳动纠纷律师扬州刑事辩护律师扬州债务债权律师