5月7号租的房屋，押一付一的方式交租金1600一个月，提早一个月讲好要退房流程，房主不许退，只有同意转租房，沒有转租房以前就不可以退房流程，同意退房流程要收走一个月的合同违约金，那样有效么？保证金确实就退不回家了么？有别的方法么？
2020-03-14 20:46:28
律师解答共有3条
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寻衅滋事是指行为人结伙斗殴的、追逐、拦截他人的、强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的、其他寻衅滋事的行为。
寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非、起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的，追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，破坏社会秩序，情节严重的行为。
取保候审，是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。
由公安机关执行。客观地说，犯罪嫌疑人被羁押后，最应当考虑和最值得花费时间和精力的行为即为代为取保候审。 -
关于租房退违约金：
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月的房屋租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。 -
以下称：房屋所有人为出租人，租客为承租人 首先，转租要经过出租人的同意，否则视为非法转租，出租人有权随时解除合同。你所受到的损失也只能向承租方要求赔偿。如果承租方是经过出租方同意进行合法的转租，那么承租人的转租行为在正常情况下是合法的，具体权利义务要按照你们合同约定的来进行，一般情况下，对房屋进行装修要经过出租人同意或者授权，否则出租人有权要求你恢复原状或赔偿损失。
至于承租人是否有权解除合同 要看你是否达到约定解除的条件 或者是否达到法定解除合同的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
