房子由公司a拥有，b从a签订租赁合同，保证不允许租赁。 之后，b把房子租给c，要求2万元转让费。 租约还有四个月就到期了。 c将住房转让给d，共收到房屋租金和转让费6万元，b知道。 d实际经营两个月后，要求c退还转让费？ 法律上如何处置？
2020-03-14 21:31:57
律师解答共有4条
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房屋租赁转租需要承租人同意，根据《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
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土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
